Brouwersstraat 88

Midden in de populaire Leidsebuurt van Haarlem vind je deze goed onderhouden tussenwoning (82m2) met
3 slaapkamers, een ruime zolder en een knusse tuin op het zuiden. Naast de tuin heb je een dakterras op de eerste etage. De Leidsebuurt ligt net ten westen van de binnenstad van Haarlem, daar ben je dus zo! Verder vind je in de buurt een supermarkt op loopafstand en de gezellige Espressobar Gast ligt net even verderop in de straat. Aan de iets verderop gelegen Westergracht vind je een grote AH en Action. Het centraal station Haarlem bereik je op de fiets in een minuut of 5.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, ruime L-vormige woonkamer met vaste kast en grenenhouten vloer. Het brede stuk van de woonkamer is ruim 4 meter breed, en door de 3 meter hoge plafonds heb je hier echt het gevoel van ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, in deze uitbouw vind je als eerste de nette keuken en daarachter de in 2017 gemoderniseerde badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel met kom en inloopdouche. Via de keuken bereik je de knusse tuin, deze is ook bereikbaar via een achteromsituatie (gedogen). Er is een ruime stenen berging waar de CV-ketel hangt en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

1e etage: Overloop, op deze eerste etage vind je 3 slaapkamers! De grootste slaapkamer over de volle breedte van de woning ligt aan de voorkant. Aan de achterkant van het huis vind je twee min of meer vergelijkbare slaapkamers waarvan de rechter toegang geeft tot het dakterras. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het dakterras is bijna 9m2 groot.

2e etage: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met groot dakraam. De zolder is nu in gebruik als logeerplek, maar zou ook een prima thuiswerkplek kunnen zijn!

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 82m2;
- Overige inpandige ruimte: 6,9m2;
- Inhoud: 336,2m3;
- Perceeloppervlak: 72m2;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar;
- Fundering op houten palen;
- Energielabel "C";
- 1e etage geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2019);
- CV-ketel, Remeha Avanta uit 2007;
- Achterom bij gedogen;
- Platte daken woonhuis vernieuwd in 2013;
- Platte dak aanbouw vernieuwd in 2004;