Omschrijving :

Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad gelegen goed onderhouden lichte benedenwoning met heerlijke fraai aangelegde achtertuin met achterom. In 2005 is de fundering van deze woning vervangen, daarbij is de begane grondvloer voorzien van een betonvloer. Deze ideale starterswoning is zo te betrekken! Door de slimme inrichting doet de woning zeer ruim aan.

INDELING:

Begane grond: Entree, tochtportaal, woonkamer (5,88 x 4,44 / 3,39m) met erker, laminaatvloer en bergkast, de moderne ruime open keuken (3,8 x 2,25m) is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast, vanuit de keuken komt u in de tuin.

De ruime slaapkamer ( 3,48 x 3,18m) is voorzien van een laminaatvloer en een ruime bergkast, ook via de slaapkamer kunt u naar de tuin, via de slaapkamer komt u in de ruime moderne badkamer (2,77 x 1,79m) met zwevend toilet, ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

De circa 7 meter diepe achtertuin is geheel opnieuw aangelegd, in de tuin treft u een houten schuur, de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ondanks de noordligging biedt de tuin voldoende zon.

- Woonopp. circa 55m2, inhoud circa 150m3;
- Zo te betrekken ideale starterswoning!
- Fundering hersteld, begane grondvloer beton;
- Gehele woning in 2005 gerenoveerd;
- Erfpacht Gemeente Haarlem;
- Canon thans 1.186,- p.j., fiscaal aftrekbaar;
- Electra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Voorzien van CV-installatie (Remeha Avanta 2006);
- Hoofddak vervangen in 2007;
- Actieve VVE, servicekosten 30 p.m.;
- Buitenschilderwerk uit 2010;
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen;
- Buurt met ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur.