Omschrijving :

In het populaire Haarlem zuidwest gelegen ruim bemeten zonnige 30-jaren-HOEKwoning met GARAGE. Dit voormalige woon/winkelpand is groter dan uw gewend bent in dit deel van Haarlem, het pand is circa 5,5 meter breed. Door de ligging aan het einde van de Kijkduinstraat heeft u bij dit pand geen directe overburen. Ligging in zeer rustige en kindvriendelijke buurt en op kleine fietsafstand van het gezellige Haarlemse centrum. Een grote supermarkt en diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Als u op zoek bent naar een ruime woning in een rustige buurt, dan bent u in deze woning in de kijkduinstraat aan het juiste adres.

INDELING:

Begane grond: Entree, extra ruime hall, gang met trapkastje, toilet, ruime lichte woonkamer (3,26 x 8,76m) met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, de nette keuken (2,94 x 1,82m) is voorzien van een vaatwasser, hete luchtoven, gaskookplaat en afzuigkap en een koelkast. De keuken heeft een sfeervol raam in de zijgevel. Via het trappenhuis met fraai origineel tegelwerk komt u op de:

1e etage: Overloop, eenvoudige maar ruime badkamer (3,21 x 1,83m) met douche, wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer (4,13 x 3,25m) aan de achterzijde, deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon (3,55 x 1,0m) en een grote vaste kast, slaapkamer (3,97 x 3,25m) aan de voorzijde, ook deze kamer heeft praktische vaste kastruimte, zijkamer (3,0 x 1,84m) (thans in gebruik als kitchenette).

2e etage: Overloop met veel bergruimte, u vindt hier tevens de aparte aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar: 1997), ruime zolderkamer (5,1 x 3,29m) met dakraam en kleine dakkapel, deze kamer is eventueel in tweeen te delen.

Het pand heeft een lange zijtuin en een op het noorden gelegen sfeervolle achtertuin van circa 5,6 bij 3,5 meter, daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (5,2 x 2,71m) met vliering aanwezig. Door een deel van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken is de achtertuin nog iets te vergroten. De tuin heeft naast de garage ook nog een eigen achterom.

- Oplevering in overleg;
- Woonopp. circa 127m2, inhoud circa 350m3;
- Rustige en kindvriendelijke ligging;
- Bijna gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Goten in 2010 vervangen;
- Zinkwerk balkon in 1997 vervangen;
- Pannendak garage vervangen in 2002;
- Eigen achterom aanwezig;
- Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Garage is voorzien van elektra
- Schilderwerk uit 2010
- Alarminstallatie aanwezig
- CV-ketel, Atag uit 1997

Pluspunten

• Dichtbij school
• Garage