Jan de Braystraat 4 rd

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 549 000

Adres :

Jan de Braystraat 4 rd
2023AE Haarlem

Voorzieningen :

  • Dichtbij school

Details :

Toestand pand Beschikbaar
Bewoonbaar oppervlak 169 m²
Aantal vertrekken 7
Aantal slaapkamers 5
Etages 2
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

In het hart van het Kleverpark gelegen royale dubbele bovenwoning (woonopp. 169m2) met een heerlijk zonnig balkon/terras op het westen. De woning, welke dateert uit het begin van de 20e eeuw (ca. 1912) beschikt over, voor die bouwperiode, kenmerkende details zoals paneeldeuren, fraaie glas in lood bovenlichten, een royale maatvoering en hoge plafonds.

De woning is deels nog in casco staat en wordt zonder keuken opgeleverd.

De ligging van dit bovenhuis is ideaal: op loopafstand van (buurt)winkels, scholen, NS station Haarlem en het historische centrum. Strand en duinen bevinden zich op circa 20 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren voor de deur is mogelijk met (zonder wachttijden te verkrijgen dubbele) parkeervergunning.

INDELING:

Parterre: Zelfstandig entree, hal met originele tegelvloer, wandtegelwerk en fraaie glas in lood bovenlichten. Opgang naar de eerste verdieping;

1e verdieping: Ruime overloop, royale (hoge) karakteristieke L-vormige woonkamer, over de volle breedte ramen voorzien van stijlvolle shutters. Aan de achterzijde van de woning een ruime kamer (voorheen de keuken) grenzend aan het balkon/terras. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, met toegang tot zijkamer welke eveneens aan de tuinzijde is gelegen.

2e verdieping: Ruime overloop met maar liefst 4 slaapkamers, waarbij de originele karakteristieke spanten nog in het zicht zijn. Tweede badkamer in casco staat.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Bijzonderheden:
~ Bouwjaar: omstreeks 1906;
~ Woning deels in casco staat en wordt zonder keuken opgeleverd;
~ Kozijnen aan de voorzijde vervangen in 2018 en voorzien van dubbele beglazing;
~ Woonoppervlakte: 169 m² / Inhoud: ca. 538m³ (zie meetrapport);
~ Houten kozijnen voorzien dubbele beglazing;
~ Electra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
~ Gelegen in parkeervergunninggebied Noord per direct beschikbaar (incl. bezoekers passen);
~ Oplevering: in overleg, na wijziging splitsingsakte;
~ VvE in oprichting, servicekosten nog nader te bepalen;
~ Projectnotaris Batenburg notarissen in Haarlem;