Utrechtsedwarsstraat 120A

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 875 000

Adres :

Utrechtsedwarsstraat 120A
1017WJ Amsterdam

Details :

Toestand pand Beschikbaar
Bewoonbaar oppervlak 93 m²
Aantal vertrekken 3
Aantal slaapkamers 2
ligging Zuid
Etages 2
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

English translation below

Eigentijds met Allure

Deze stijlvolle dubbele benedenwoning op EIGEN GROND vindt u aan de autoluwe Utrechtsedwarsstraat. De woning (ca. 93m²) telt twee slaapkamers en heeft daarnaast nog een studeer-werkruimte en een heerlijke patio op het zuiden! Te midden van alle levendigheid is deze straat een oase van rust waar het dorpsgevoel heerst. Door de ligging tussen de Amstel met zicht op Koninklijk theater Carré en de gezellige Utrechtsestraat is dit een fenomenale locatie. Ideaal voor degene die opzoek zoek is naar ruimte en rust maar tegelijkertijd nog volop wil genieten van het Amsterdamse stadsleven. De woning heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Door de schitterende hoge plafonds en open lay-out heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Het eigentijdse interieur zorgt bovendien voor de juiste balans tussen comfort en stijl. Kortom een woning waar allure de boventoon voert.

Lay-out
Het authentieke voorportaal aan de straatzijde geeft met zowel een eigen entree op de begane grond als op de eerste verdieping toegang tot de woning. U waant zich direct in een heerlijke open woonruimte met hoge plafonds. Het volume van deze ruimte wordt nog eens extra benadrukt door de fantastische doorkijk naar het achterste gedeelte van de woning. De strakke en tijdloze sfeer is mede te danken aan de prachtige magnesiet/anhydriete gietvloer (met geïmpregneerde vloerverwarming) en recentelijk geschilderde hagelwitte muren (januari 2020). Het toilet en aansluitende berging vindt u aan de linkerzijde van het woongedeelte. De woonkamer vloeit naadloos over in de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur van Siemens en AEG, een vijfpits gasfornuis en een Quooker ®. Door de tot aan het plafond reikende raampartij en openslaande deuren is er een directe verbinding met de heerlijke patio in de groene binnentuin. Hiermee wordt buiten naar binnen gehaald wat het interieur een extra boost geeft. Eveneens aan de achterzijde van de woning treft u een studeer- werkruimte. En ook hier heeft men wederom goed nagedacht over een optimaal gebruik van de ruimte. De op maat gemaakte kastenwand met wasmachine aansluiting biedt uitkomst als extra berging. Bovendien zorgt de raampartij uitkijkend over de patio voor een fijne ambiance.
Via de open wenteltrap begeeft u zich naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer met toilet. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en de melkglas ramen van de lichtkoker zorgen voor daglicht op de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met en suite badkamer. De en suite badkamer met inloopdouche en toilet is in 2017 gerenoveerd en verkeert hierdoor in een uitstekende staat. De sfeervolle openslaande deuren geven toegang tot het balkon met zicht op de binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede ruime slaapkamer met zicht op de straatzijde.
 
Omgeving.
De woning ligt op een geweldige locatie. Binnen no time bent u op de Utrechtsestraat met alle trendy boetiekjes, gezellige restaurants en fijne koffiebars. Ook de cultuur liefhebber komt hier niets te kort. Met één stap buiten de deur kijkt u uit op Koninklijk theater Carré en de Magere Brug. Bovendien zijn de Hermitage, het museum Willet-Holtuysen en het bekende Muziek Theater op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen en diverse scholen in de buurt, bovendien is het Amstelveld op loopafstand. De openbaar vervoer faciliteiten zijn uitstekend. Met tramhalte Frederiksplein om de hoek heeft u keus uit o.a. de lijnen 1, 4, 7 en 19. Verder is de woning goed bereikbaar met de auto. Diverse uitvalswegen leiden u binnen enkele minuten naar de A10.

Kenmerken:
-    Gerenoveerd in 2003 inclusief nieuwe fundering
-    Eigen grond
-    Twee entrees mogelijk
-    Hoge plafonds (3,22m)
-    Enorm volume 345 m³
-    Vloerverwarming door de gehele woning
-    Hydrofoor geïnstalleerd t.b.v. krachtige waterdruk bovenverdieping
-    Rookgasafvoer kanalen gelijktijdig vernieuwd met Hr-ketel in 2018
-    Gezonde VvE
-    Service kosten € 150.-
-    Heerlijke patio uitkijkend op de groene binnentuin
-    Prachtige magnesiet gietvloer
-    Oplevering in overleg.
-    Voorbehoud gunning verkoper

 


Contemporary with Allure

This FREEHOLD stylish double ground floor apartment is located at the low traffic Utrechtsedwarsstraat. The property (ca. 93m²) consists of two bedrooms, a study and a wonderful patio facing south. Amidst all activity this street is a haven of peace, with a sense of a village- like neighborhood. The location is called to be phenomenal as it is just located between de Amstel with a view over the Royal Carré theatre and the bustling Utrechtsestraat. Ideal for those who appreciates tranquility but still wants to enjoy the Amsterdam City life! The house has been renovated some years ago with a special attention to high quality materials and an eye for every detail. Due to the marvelous high ceilings and open layout they established the perfect look & feel. And the contemporary interior ensures the ideal balance between comfort and style in order to enable an atmosphere where allure prevails.


Lay-out
The vestibule gives access to the property on the ground floor as well as the first floor. The perfect combination of high ceilings with the open layout catches immediately your attention and establishes a comfortable and open atmosphere. The marvelous magnesite/anhydrite flooring (with floor heating) and recently painted walls (January 2020) complete the picture. The toilet and connecting storage are situated left from the living room. The living area seamlessly blends into the modern kitchen equipped with a five-burner stove, a Quooker ® and various built- in appliances of AEG and Siemens. The floor to ceiling windows together with the patio doors feature a bright interior and create a direct connection with outside. In line with the kitchen you find the study staged with a custom-made wall unit and a built-in laundry facility. The beautiful windows are overlooking the patio and fill the area with a pleasant ambiance. The open spiral staircase brings you to the upper level (floor heating) with two bedrooms and bathroom with toilet. To enable sufficient natural daylight on the landing, frosted glass is installed in the light well. The master bedroom with en suite bathroom is located at the backside. Charming French doors to the balcony creating cozy light facades and boost the interior. The bathroom with walk-in shower and toilet has been renovated in 2017. The second spacious bedroom, with nice windows overlooking the street, is situated at the other side.

Location
This house is located in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam. Within no time you are at the Utrechtsestraat known of its beautiful boutiques, fancy restaurants and the best daily’s. On cultural level, the Royal Carré Theatre, the renowned Music Theatre, the Hermitage museum and the Willet-Holthuysen museum are within a few minutes walking. For children there are several playgrounds, renowned primary schools and the Amstelveld is within walking distance. The public transport facilities are excellent. Several tramlines such as 1, 4, 7, and 19 stop at Frederiksplein. And by car you easily reach the A10 by various exit roads.

Features
-    Renovated in 2003 including the foundation
-    Freehold
-    Two entrance options
-    Beautiful high ceilings (3,22m)
-    Tremendous volume (345 m³)
-    Floor heating throughout the property
-    Hydrophore installed to enable powerful water pressure
-    Boiler and drainpipes renewed in 2018
-    Healthy Owners Association
-    Service costs € 150,-
-    Wonderful patio overlooking the green garden
-    Beautiful cast floor
-    Delivery in consultation

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.