Tweede Hogerwoerddwarsstraat 31

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 495 000

Adres :

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 31
2023VK Haarlem

Voorzieningen :

  • Dichtbij school

Details :

Toestand pand Verkocht
Bewoonbaar oppervlak 126 m²
Opp. terrein 73 m²
Aantal vertrekken 5
Aantal slaapkamers 4
Etages 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

In de geliefde rustige en kindvriendelijke Haarlemse Bomenbuurt vind je deze mooie eengezinswoning (125m2). In 2012 is de woning recht opgetrokken en is er een tweede verdieping opgebouwd. Daardoor heeft de woning nu 4 slaapkamers! Door de ligging op het zuiden en de hoge plafonds oogt het huis licht en ruimtelijk. Een fijn en goed onderhouden eengezinswoning op een centrale plek in Haarlem met scholen, kinderopvang en de lokale winkels van het Kleverpark en de Cronjéstraat in de buurt. Het centraal station en de binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand en in 20 minuten sta je op het strand!  

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast (2012), toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een fijne breedtemaat van iets meer dan 3,5 meter en hoge plafonds. Aan de voorzijde geen overburen, dus vrij zicht straat in. De keuken is eenvoudig en kun je naar eigen smaak en budget wellicht aanpassen. Achter de keuken ligt een bijkeuken met veel ruimte voor opslag en daar is ook de aansluiting voor de wasmachine.

1e etage (nieuwbouw 2012): Overloop, ruime en moderne badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Op deze verdieping vind je slaapkamer 1 en slaapkamer 2, allebei voorzien van een moderne laminaatvloer. Op het dak van de uitbouw kan eventueel een dakterras gemaakt worden.

2e etage (nieuwbouw 2012): Overloop, en op deze verdieping vind je slaapkamer 3 en slaapkamer 4, beide ook met een laminaatvloer. De tweede etage is gebouwd met een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Tussen de slaapkamers ligt een zeer praktische berging/ zolder.

De patiotuin ligt zonnig op het zuiden. Gelukkig ligt de Haarlems Kweektuin, met speeltuintje, grote natuurlijkspeeltuin en het gezellige Kweekcafé op loopafstand. En ben je met de fiets zo in de duinen en op het strand.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 125,57m2;
- Inhoud: 452,52m3;
- Perceeloppervlak: 73m2;
- Electra: 12 groepen + 3 aardlekschakelaars (2012)
- Intergas HRE CV-ketel uit 2019;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op de 1e en 2e etage;
- Eerste verdieping nieuwbouw en tweede verdieping opgebouwd in 2012;
- Energielabel C;
- Bouwjaar: 1924