Rijnegomlaan 37

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 870 000

Adres :

Rijnegomlaan 37
2111XM Aerdenhout

Voorzieningen :

  • Openhaard

Datum beschikbaar : 01 april 2021

Details :

Toestand pand Beschikbaar
Bewoonbaar oppervlak 136 m²
Opp. terrein 244 m²
Aantal vertrekken 6
Aantal slaapkamers 5
ligging Noordoost
Etages 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

Een heerlijke twee-onder-een kapwoning in de Rijnegomlaan, een gezellige straat in het Spiegelenburghkwartier in het mooie en groene Aerdenhout. Prachtige authentieke details, zoals het glas in lood in het trappenhuis, de paneeldeuren en de schitterende stijlplafonds maken dit gezinshuis erg sfeervol. Het wordt alleen nog beter door de goede achter- en voortuin met je eigen oprit. Het station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar eerste etage, een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met erker, kachel, een inbouwkast en schuifdeuren naar de groene tuin. Vanuit de halfopen keuken is er ook een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koel/vriescombi en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. In de tuin zijn er verschillende bergingen en een speelhuisje.

Eerste verdieping: Aan de overloop liggen drie kamers, de badkamer en in het midden de trap naar de tweede verdieping. De grote voorkamer heeft deuren naar het balkon. De ruime kamer aan de achterzijde heeft ook deuren naar het balkon. De badkamer aan de achterzijde heeft een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede Verdieping: Deze etage is een ruime slaapkamer, deze ruimte kan geoptimaliseerd worden door middel van een andere indeling. Er zijn inbouwkasten en een bergruimte in de knieschotten. Ook is hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. In de nok is een kleine vliering/opslagruimte gecreëerd, bereikbaar met een vlizotrap.

Ligging:
De woning ligt in een prachtige wijk in Aerdenhout met veel groen, water, en ook gezelligheid. Het is een mooie omgeving centraal gelegen ten opzichte van veel faciliteiten. Zo loop je binnen 10 minuten naar de winkels aan de Zandvoortselaan, zijn er meerdere scholen (zowel basis, middelbaar als hoger) en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Ook diverse sportfaciliteiten zijn in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen een mum van tijd naar de Binnenweg, de winkelstraat van Heemstede, of naar de gezellige Haarlemse binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen is zo bereikt. De Amsterdamse Waterleidingduinen, Landgoed Elswout, Koningshof en het strand, allemaal binnen 20 minuten op de fiets te bereiken. Uitvalswegen zijn nabij en NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam ligt op 10 minuten loopafstand. Het is een geliefde wijk bij gezinnen met enkel bestemmingsverkeer, dus kinderen kunnen volop op straat spelen!

- Woonoppervlak: ca. 136 m²;
- Inhoud: ca. 510 m³;
- Perceel: ca. 244 m2;
- Verwarming middels cv-ketel uit 2014;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.