<< Vorige

Piri Reisplein 71

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 725 000

Adres :

Piri Reisplein 71 + PP
1057 KH Amsterdam

Datum beschikbaar : 03 oktober 2021

Details :

Toestand pand Beschikbaar
Energieklasse
A
Bewoonbaar oppervlak 91 m²
Aantal vertrekken 3
Aantal slaapkamers 2
ligging West
Verdieping 1
Etages 1
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

<<< please find the English translation below>>>>

Deze waanzinnige benedenwoning (91m2, twee slaapkamers) met VOOR- ÉN ACHTERTUIN (westen) is gelegen aan het gezellige en autovrije Piri Reisplein in het bruisende De Baarsjes. Te midden van alle levendigheid is deze kindvriendelijke buurt een oase van rust alwaar het dorpsgevoel heerst. Het appartement grenst aan het plein met vrij zicht over het water van de Kostverlorenvaart.
Aan de voorzijde is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon terwijl u in de middag voor de zon terecht kunt in de ruime achtertuin!

Het markante complex is in 2011 onder architectuur (Breitman en Breitman) gebouwd waarbij de Amsterdamse School stijl floreert! Naast woningen bestaat dit complex uit een ondergrondse parkeergarage, een Design Hotel, kantoorruimte en cafés.

De woning heeft geweldige hoge plafonds (3,53m), een ruime living met open keuken (eiland) en zowel in de woonkamer als beide slaapkamers openslaande deuren naar de voor- en achtertuin.
Door de open verbinding van de woonkamer met keuken en eetgedeelte heeft men de perfecte look & feel weten te creëren.

Hadden we al gezegd dat deze woning met een PARKEERPLEK in de ondergrondse en beveiligde garage wordt aangeboden?

Kortom de ideale gezinswoning op een toplocatie!

Layout
Via de hal bereikt u de royale living met open keuken en eiland. De tot aan het plafond reikende raampartijen aan beide zijden van de woning zorgen voor de juiste lichtinval. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, combi-oven en Quooker®, en vormt een naadloze verbinding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit het eetgedeelte aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het plein en de Kostverlorenvaart, terwijl de woonkamer aan de achterzijde met de openslaande deuren toegang geeft tot de ruime tuin (westen) met berging. De tuin is tevens via een poort aan de achterzijde bereikbaar.
Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale ruimte met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en ligbad met douche. Tevens treft u hier de interne berging met aansluiting voor de wasmachine.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren “Woningen Piri Reis” bestaat uit 106 appartementseigenaren en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een Meer Jaren Onderhoudsplan welke loopt tot 2035. De maandelijkse service kosten bedragen € 120,31 voor de woning en € 35.- voor de parkeerplek.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond onder de Algemene Bepalingen 2000. Het canon is vastgezet tot 2055 en bedraagt € 1080,- per jaar. Bovendien is er een aanbieding aangevraagd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige financiële voorwaarden.

Omgeving
Gelegen om de hoek van De Hallen en de J.P. Heijestraat met trendy coffeesalons, cafés en restaurants kan men dit met recht een hotspot locatie noemen!
Op loopafstand treft u diverse restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Bar Spek, Edel en de Biertuin. Daarnaast bent u binnen no time bij de trendy Foodhallen, de populaire De Clercqstraat en Bilderdijkstraat met unieke boetiekjes, of één van de mooie stadsparken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij één van de supermarkten, kaaswinkel, traiteur of slager aan de Postjesweg of bieden de 'Jan Eef' en de dagelijkse Ten Katemarkt uitkomst.
Wat betreft kinderopvang, basisscholen en speeltuinen kent deze buurt verschillende mogelijkheden en is zodoende perfect voor jonge gezinnen.

Bereikbaarheid
De ov-faciliteiten zijn met de tramlijnen 7,13,17 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk uitstekend. Ook per auto is de woning goed bereikbaar. De Ringweg A10 bereikt u via diverse uitvalswegen zoals de s105 en s106.

Kenmerken
- Comfortabele benedenwoning (2 slaapkamers) met voor- én achtertuin.
- Inclusief parkeerplek in beveiligde ondergrondse garage ter waarde van € 37.500,-.
- Hoge plafonds (3.53m).
- Top locatie in het bruisende De Baarsjes.
- Financieel gezonde VvE en professioneel beheerd.
- Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig.
- Servicekosten € 120,- voor de woning en €35.- voor de parkeerplek
- Erfpacht tot 2055 vastgezet met jaarlijks canon van € 1080.-
- Eeuwig durende afkoop onder gunstige voorwaarden aangevraagd.
- CV ketel uit 2011.
- Voorlopig energielabel A.
- Geheel dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


***


This marvelous ground floor apartment (91m², 2 bedrooms) with FRONT- AND BACKYARD (facing west) has it all! Located in the vibrant neighborhood ‘De Baarsjes’ at the cozy low traffic Piri Reisplein and with a phenomenal view over the Kostverlorenvaart, one can rightly call this a top location. Amidst all activity this area is a haven of peace, with a sense of a village- like neighborhood.

This striking apartment complex built under architecture of the Amsterdam School Style in 2011 by Breitman en Breitman is unique is its kind. In addition to the apartments the building also houses an underground and secure parking, a Design Hotel, offices and cafés.
The apartment has wonderful high ceilings (3,53m), a spacious living with open kitchen (island) and from floor to ceiling patio doors with access to both gardens in the living area as well as the two bedrooms. By the seamless connection of the living area with the kitchen and dining area one have established the perfect look & feel.

Did we already mention the property comes with a private parking in the underground and secure parking!

In short an ideal family home at a top location

 Layout
The entrance guides you to the bright spacious living area with open kitchen and island. The perfect combination of light facades with the open layout and high ceilings (3.53m) catches immediately your attention and establishes a comfortable and open atmosphere. The large from floor to ceiling patio doors to the garden and the marvelous oakwooden wooden flooring complete the picture. The  kitchen, equipped with various built in appliances such a dishwasher, combi-oven and Quooker®, seamlessly blends into the living and dining area. The dining area at the front side next to the entrance overlooks the square and Kostverlorenvaart while the living area has large patio doors to the cozy and spacious garden with barn. The backyard is also accessible via a communal gate at the backside.

Via the living area one has access to a central area with access to two bedrooms, the bathroom, and separate toilet. The master bedroom situated at the front side of the apartment has large patio doors to the front yard, while the second bedroom at the backside accesses to the backyard. The bathroom is equipped with two washbasins and a shower with bathtub. The laundry/storage facility is located next to the toilet.

Owners Association
The owners association ‘Woningen Piri Reis’ consists out of 106 owners and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The association is financially healthy and has a multiple yearly maintenance plan which runs till 2035. The monthly service costs are calculated at € 155,- (apartment and parking)

Ground Lease
For this apartment right applies the City of Amsterdam Ground Lease. Currently the ground lease fee is set till 2055 to the yearly amount of € 1080,-. The buyer has the option to buy off the ground lease for an indefinite period under the favorable conditions of 2019.

Location
The property is located in the dynamic neighborhood ‘De Baarsjes’. The area owns its popularity due to the central position. Various trendy bars and restaurants e.g. Bar Spek, Edel and de Biertuin are on walking distance while the De Clerqstraat and Bilderdijkstraat offer variety of unique boutiques.  For the daily groceries one can go to the daily Ten Kate market or to one of the local butchers, bakeries and supermarkets at the Postjesweg or the ‘Jan Eef’. The famous Foodhallen and popular parcs such as Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby while the center area is within 10 minutes cycle distance. The neighborhood is also perfect for young families as it offers many availabilities for Day-Cares and schools.

The public transport facilities are excellent. Tram lines 7,13, 17 & 19 have a direct line to Central Station and Sloterdijk Station. The Ringway A10 is reachable via S105 and S106.

Features
- Comfortable ground floor apartment ( 91 m², 2 bedrooms) with FRONT-AND BACKYARD (facing west).
- Including private parking in the underground and secure parking valued at € 37.500,-.
- High ceilings (3.53m).
- Top location in the vibrant De Baarsjes.
- Financially healthy Owners Association and professionally managed by Amsterdam VvE Beheer.
- Multiple Yearly Maintenace Plan runs till 2035.
- Service costs € 155,- (apartment plus parking).
- Ground lease set till 2055 to a yearly amount of € 1080.- .
- The buyer has the option to buy off the ground lease for an indefinite period under the favorable conditions of 2019.
- Heating installation 2011.
- Provisional energylabel A.
- Completely insulated and double glazing.
- Delivery in consultation.
 
 
 We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.