Visserseinde 65

Object locatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst

Vraagprijs € 895 000

Adres :

Visserseinde 65
2063JC

Voorzieningen :

  • Woonkeuken

Details :

Toestand pand Beschikbaar
Bewoonbaar oppervlak 127 m²
Aantal vertrekken 7
Aantal slaapkamers 5
Etages 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Verwarming CV installatie
Riolering CV installatie

DEZE WONING DOET MEE MET DE OPEN HUIZEN OP 1 OKTOBER (11:00 - 15:00)

Spaarndam is ontstaan rond 1280 en heeft een van de oudste schutsluizen ter wereld. Ook delen van de stelling van Amsterdam liggen rondom Spaarndam. Het oude deel van Spaarndam maakt deel het van het nabij gelegen Haarlem. Net buiten het dorp liggen recreatiegebied Spaarnwoude met onder andere Villa Westend en Golfbaan Spaarnwoude. In het dorp zelf zijn naast diverse horeca ook een basisschool in supermarkt te vinden. Het nabij gelegen Haarlem vind je op zo'n 10 minuten fietsafstand, je fietst dan heerlijk langs de Mooie Nel en het Spaarne. De woning zelf betreft een zeer charmant Rijksmonument dat rond 1616 gebouwd is. Het woonoppervlak (NEN-norm) is 127m2, een aantal balkenlagen zijn te laag om formeel woonruimte te zijn, deze oppervlakte is nog eens 36,9m2 en meer dan prima bruikbaar.

INDELING:

Je kan de woning op 2 manieren bereiken, via een eigen bruggetje kom je binnen op de eerste etage. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de begane grond.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang met garderobe, wasruimte, zwevend toilet met fonteintje en douche.
Aan de kant van de dijk bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, aan de tuinzijde vind je de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich nog een slaap/werkkamer.

1e etage: Overloop, 2e toilet met fonteintje, goede slaapkamer aan de zijkant van de woning. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer zou prima dienst kunnen doen als kantoor/werkkamer aan huis vanwege de eigen entree via de brug. De moderne badkamer is voorzien van een 3e toilet, ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en dakraam in de kap.

2e etage: Deze bestaat feitelijk uit twee delen, in het eerste deel bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Hier is ook de bergzolder. Via een tweede vaste trap vanaf de eerste etage, kom je in de andere slaapkamer van de tweede etage. Ook deze kamer heeft een dakraam en een dakkapel aan de voorzijde.

De achtertuin van het huis ligt zeer prettig op de zon, de tuin heeft een achterom naar de straat. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten schuur met elektra en een houthok voor het haardhout. Direct achter de woning ligt aan rustig plantsoen met bomen en een bankje en diverse bomen. Voor kinderen een ideale speelplek!!

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak 127m2 + 36,9m2 overig inpandig;
- Inhoud 501m3:
- Rijksmonument;
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Tussenverdiepingen geisoleerd middels Fermacell-vloeren;
- Binnenzijde grotendeels voorzien van voorzetwanden;
- Bruggetje naar voordeur recent vervangen;
- Riolering PVC;
- Het betreft een appartementsrecht (3/5e aandeel);