Ceintuurbaan 211 III

Stijlvol & direct te betrekken

Lichte en elegante bovenwoning (eigen grond en ca.88m²), met twee slaapkamers en een royaal balkon (8m²) aan de achterzijde!

Deze strakke bovenwoning is tot in de puntjes gerenoveerd en combineert karakter met modern comfort. Tijdens de complete metamorfose is werkelijk overal aan gedacht en zijn de fundering, het dak én het (stalen) balkon eveneens vernieuwd. De afwerking is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, zonder dat de charme van de woning verloren is gegaan.

Originele elementen, zoals de twee schouwen, de karakteristieke ensuite deuren en de charmante inbouwkasten aan weerszijden geven het woongedeelte een warme en stijlvolle uitstraling. De indeling is comfortabel met een ruim woongedeelte. Bovendien is er slim gebruik gemaakt van de ruimte door op vierde verdieping een ruime slaapkamer te creëren. Door de gehele woning ligt een fraaie blank eikenhouten vloer. En als kers op de taart is er nog het heerlijke balkon (ca. 8m²) strekkend over de gehele breedte van de woning!

Kortom: instapklaar, vol karakter én comfort , op eigen grond, in hartje De Pijp!

Layout
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en de tweede (slaap)kamer aan de voorzijde. Hier vind je ook de meterkast, netjes weggewerkt.

De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De authentieke en-suite deuren en (verlichte) inbouwkasten zorgen voor karakter en maken het mogelijk de ruimte op te delen in een aparte woon- en eetkamer.
Aansluitend vind je de moderne keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is strak afgewerkt met beton ciré en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is via de wenteltrap toegang tot de bovenverdieping (plafondhoogte 2.40m), waar een ruime slaapkamer is gesitueerd. Door het grote raam aan de achterzijde en een lichtkoepel in het dak is ook deze ruimte aangenaam licht en comfortabel. Ook treft men op de vierde verdieping een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en CV installatie.

Weer terug op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer te gebruiken.

De badkamer is modern en strak afgewerkt met beton ciré op de wanden en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren van het pand aan de Ceintuurbaan 211 bestaat uit vier leden. Het is een actieve VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Zo zijn recent de fundering, het dak en de balkons vernieuwd, en momenteel wordt het gezamenlijke trappenhuis onder handen genomen. Daarnaast heeft de VvE opdracht gegeven voor het opstellen van een actueel Meer jaren onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 244,79 per maand.

Kenmerken
- Dubbele bovenwoning met twee slaapkamers (88m²);
- Royaal balkon strekkend over de gehele breedte van de woning;
- Fundering, dak en balkons vernieuwd (2021-2025);
- Toplocatie in hartje de Pijp;
- Eigen Grond;
- VvE actief, actueel MJOP wordt opgesteld;
- Energielabel B geldig tot september 2035;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Servicekosten: €244,79,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;

Omgeving
Dit appartement ligt midden in De Pijp, één van de gezelligste buurten van Amsterdam! Je loopt zo naar je favoriete koffietentje, pakt een terrasje of duikt een goed restaurant in. Winkels, supermarkten, boetiekjes – alles zit om de hoek. Boodschappen doe je gewoon op de Ceintuurbaan of Van Woustraat, en natuurlijk ook op de Albert Cuypmarkt!

Ook de omgeving is top. De Amstel is dichtbij, net als bekende plekken zoals Carré, de Hermitage en de Ysbreeker – ideaal voor een borrel of een avondje uit. Op de fiets ben je zo bij het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat of het Gerard Douplein, allemaal lekker levendig en typisch De Pijp. En wil je wat rust? Dan wandel je gewoon het Sarphatipark in of langs de Amstel.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. De Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen, en met tram of bus ben je zo waar je moet zijn. Met de auto zit je in no time op de A10, A1 of A2.