Vondelweg 62RD

Wat een fijn bovenhuis! En wat een uitzicht!

Net ten noorden van de Jan Gijzenkade in Haarlem vind je deze charmante bovenwoning (74m2) met een bijna panoramisch uitzicht over de Hekslootpolder, het Spaarne en de Mooie Nel! Er lopen diverse wandel- en fietspaden door deze bijzondere polder. Aan de achterkant kijk je uit over de groene binnentuinen. Aan de nabij gelegen Eksterlaan vind je een supermarkt, ietsje verder ligt het Marsmanplein. De binnenstad van Haarlem is goed bereikbaar met de fiets of met de bus. Een heerlijke bovenwoning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast.

1e etage: Overloop, toilet met fonteintje, de L-vormige lichte woonkamer geeft je een nooit verveeld uitzicht over de polder aan de overzijde, je ziet hier de mooiste zonsopkomsten! De moderne semi-open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een nieuwe koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Zowel via de woonkamer als de keuken kom je op het knusse en heerlijk zonnige balkon. Het balkon ligt op het westen en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

2e etage: Op de overloop zijn de wasmachine en droger keurig opgesteld achter schuifdeuren, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend 2e toilet en wastafelmeubel. Op de 2e etage vind je 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap bereik je de;

3e etage: De voormalige zolder is omgebouwd tot een extra werkplek annex logeerzolder, er is een dakraam gemaakt die zorgt voor lichtinval.

Via een achterom-situatie is een eigen (fietsen)-berging van circa 4m2 bereikbaar.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 74m2;
- Inhoud: 295m3;
- Actieve VvE;
- Servicekosten thans: EUR 151,- p.m.;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel (Vaillant) uit 2022;
- Energielabel 'E';
- Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de 2e etage worden vervangen op rekening van de VvE;