Frans Halsstraat 17

DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN IN MONUMENTAAL PAND

Om de hoek van de Haarlemse binnenstad en het centraal station vind je dit bijzondere dubbele benedenhuis met souterrain, beletage en besloten tuin! De beletage is 64, m2 groot, het souterrain is 29,2m2 groot. In dit voormalige herenhuis uit circa 1881 zijn 3 appartementen gerealiseerd, ooit maakten deze herenwoningen deel uit van het nabij gelegen Ripperdaterrein, een oude militaire kazerne met een rijke historie. Om de hoek vind je alle winkels van de Cronje met o.a. een grote supermarkt en een zeer uiteenlopend winkelaanbod. Je loopt ook binnen een paar minuten de gezellige binnenstad van Haarlem binnen, of je loopt een rondje over de Bolwerken die direct om de hoek liggen.

INDELING:

Begane grond: Centrale entree met marmeren trap.

Eigen entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain.

De bel-etage bestaat uit:

De bijzonder fraaie en royaal bemeten woonkamer-en-suite met een plafondhoogte van maar liefst 3,66m en een breedtemaat van 3,97m. De en-suite is in de vorm van een moderne kast teruggebouwd, met aan de ene zijde dichte kasten en aan de andere zijde een fraaie boekenkast. Doordat de woonkamer wat hoger ligt dan straatniveau heb je via de 2 hoge ramen aan de voorzijde een prettig uitzicht. Er ligt een fraaie pvc-visgraatvloer in de woonkamer en de openslaande deuren geven toegang tot het terras (5,4m2). Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm (2023).

Naast de woonkamer ligt de moderne keuken, deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Qua apparatuur vind je er een vaatwasser, oven en inductie-kookplaat met afzuigkap. Achter de keuken ligt de ruime en moderne badkamer met ligbad/douche met whirlpool, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine.

Via de keuken kom je op het terras met houten vlonders. Grenzend aan het terras ligt een heerlijke besloten stadstuin van ruim 6 x 6 meter die al vanaf vroeg in de ochtend de zon krijgt, en de zon draait lang over je tuin heen. In de tuin vind je een buitenkraantje. De tuin is betegeld met fraaie klinkers.

Via een vaste trap kom je in het souterrain, hier bevinden zich een ruime berging met opstelling van de CV-ketel. Ook de slaapkamer bevindt zich in het souterrain, deze heeft via de koekoek van onder het terras toetreding van daglicht. Ook in de berging en de slaapkamer ligt een visgraat pvc-vloer.

Er zijn een aantal woningen in de straat die het souterrain hebben vergroot (uitgegraven), hiermee kan het woonoppervlak van de woning nog worden vergroot. Wij informeren u hier graag over.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 64,4m2;
- Overige inpandige ruimte (souterrain): 29,2m2;
- Inhoud: 401,7m3;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten bedragen thans 255,15 p.m.;
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Vaillant CV-ketel met bouwjaar 2016;
- Gemeentelijk monument;
- Fundering op "staal";
- Waterontharder aanwezig;
- Riolering vervangen door pvc;
- Souterrain eventueel te vergroten;