van Ostadestraat 3RD

WAT EEN HEERLIJK BOVENHUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK!

Midden in de populaire KLEVERPARKBUURT van Haarlem vind je deze ruime bovenwoning (98,4m2) met
3 slaapkamers en een ruim dakterras (20,1m2) op het oosten. De woning ligt in de gezellige winkelstraat met o.a. slagerij van Leeuwen, viswinkel VIZ, 2 bakkers en diverse koffiebars zoals Cleeff en Oscar voor je dagelijkse coffee-to-go of een vers broodje.
Direct om de hoek ligt de Schotersingel waar het op mooie dagen een drukke boel is met locals, die onder het genot van een meegenomen fles wijn en een kleedje, genieten van het park en het water. Het Centraal Station van Haarlem en de meer dan gezellige binnenstad van Haarlem vind je op slechts een paar minuten fietsen. Omdat het Kleverpark aan de westkant van Haarlem ligt, fiets je ook zo richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Een hele fijne bovenwoning op een toplocatie binnen Haarlem, we laten hem graag aan je zien!

INDELING:

Begane grond: Entree met hal en meterkast;

1e etage: Ruime overloop, modern zwevend toilet, via een fraaie stalen schuifdeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer met 3 grote raampartijen aan de voorzijde, deze zorgen voor veel daglicht in je woonkamer. Samen met de hoge plafonds zorgen zij voor een goed gevoel van ruimte. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer en er is een sfeervolle en moderne OPEN HAARD. De corner aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke zithoek.

De moderne open keuken met KOOKEILAND is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een RVS aanrechtblad.
Via openslaande deuren kom je op het bijzonder ruime dakterras van circa 20m2. Het dakterras biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote BBQ. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen.

2e etage: Overloop met lichtstraat, was/stookruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) en aansluiting voor je wasmachine, ruime moderne badkamer met brede wastafel, inloopdouche en 2e zwevend toilet, de lichtstraat op de overloop, loopt ook hier door. De hoofdslaapkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer loop je door richting de walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Een daarvan heeft een groot dakraam, de ander een dakkapel. Net als op de 1e etage, vind je ook op deze 2e etage houten vloeren.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 98,4m2;
- Dakterras: 20,1m2;
- Inhoud: 356m3;
- Energielabel C;
- CV-ketel uit 2016;
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- 2/3e aandeel in de (slapende) VVE;
- Parkeren middels bewonersvergunning;
- Airconditioning in de slaapkamers;
- Fundering op "staal";