Verspronckweg 100

erspronckweg 100 in Haarlem, Vraagprijs: 1.239.000,- k.k. (ENGLISH TEXT BELOW)

BIJZONDER FRAAI HALFVRIJSTAAND HUIS IN HET KLEVERPARK!

Halfvrijstaand wonen met een parkeerplaats op eigen terrein is zeldzaam in het Kleverpark. Maar dat is precies wat de Verspronckweg 100 je biedt. Een klassiek huis (184m2 groot) met vrijwel alle karakteristieken nog aanwezig. Ruime lichte vertrekken met royale afmetingen. Een heerlijk gezinshuis op loopafstand van de binnenstad en het station. Maar ook op nog geen 10 minuten fietsen van de Kennemerduinen. Fiets je wat verder dan sta je met je voeten op het strand van Bloemendaal of ga je lekker wat eten. Je dagelijkse boodschappen doe je in het park zelf, hier vind je een goede slager, diverse bakkers, een luxe viswinkel en diverse horeca voor een kopje koffie in de ochtend of een terras in de middag. Diverse scholen waaronder basisscholen en de internationale school liggen op fietsafstand. Een prachtig gezinshuis dat je van binnen moet komen bekijken. We laten het graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

INDELING:

Voortuin en zijtuin met oprijpad voor 1 auto en zitje achter de heg. De voortuin ligt op het zuidwesten.

Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime hall met bijzonder fraaie mozaiek granito vloer en vaste kasten, toilet met fonteintje, de woonkamer-en-suite is met 4,18m uitzonderlijk breed! In combinatie met de hoogte van 2,86m en de brede erker heb je hier echt een heerlijke leefruimte. De voorkamer kenmerkt zich door de erker met glas-in-loodramen en de knusse erkerbank. De achterkamer met fraaie eikenhouten houten schouw en originele Delfts blauwe tegeltjes geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Het suitestel met schuifdeuren en vaste servieskasten zijn net als de erker voorzien van glas-in-loodramen. Een eikenhouten parketvloer maakt de sfeer compleet.
Naast de woonkamer vind je hier ook nog een ruime werkkamer. De moderne Siematic keuken met wit composieten aanrechtblad en granito vloer is voorzien van een vaatwasser en 5-pits fornuis met oven en afzuigkap. Via de keuken kom je in de charmante bijkeuken, alsof je op vakantie bent!

Het fraaie trappenhuis met glas-in-loodramen in de zijgevel brengt je naar de;

1e etage: Royale overloop met vaste kasten, nette ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel op RVS meubel en charmant bad op pootjes. Het tweede toilet vind je separaat op de overloop. Op deze eerste etage liggen 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De grootste daarvan heeft openslaande deuren naar een balkon op de erker, de andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogslaper. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. Tussen de voor- en achterkamer vind je een praktische wasruimte met wastafel, vaste kasten en opstelling van de wasmachine en droger. Op de overloop en in de slaapkamers ligt net als beneden een fraaie eikenhouten parketvloer. Deze 1e etage is ideaal geschikt als kinderverdieping, want de tweede etage kies je als ouders!

2e etage: De tweede etage voelt als binnenkomen in je eigen boutique-hotel. Je vind hier een zeer royaal bemeten ouderslaapkamer direct onder de kap. Net als op de lager gelegen verdiepingen ligt er een fraaie eikenhouten parketvloer en vind je hier diverse praktische en diepe bergruimtes. De moderne open badkamer is voorzien van een luxe Falper wastafelmeubel en ruime inloopdouche met kranen van Vola. In een van de niches is een fijne zithoek gemaakt. De shutters achter het bed maken de serene sfeer hier compleet.

De knusse achtertuin loopt wat taps toe. De tuin ligt op het noordoosten en is bestraat met mooie klinkers. In de diverse borders staan diverse struiken die je privacy geven. Het perceel is in totaal 207m2 groot.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 184m2;
- Overige inpandige ruimte: 10,4m2;
- Inhoud: 692m3;
- Perceeloppervlak: 207m2;
- Energielabel D;
- Mogelijkheid voor oplaadpaal op eigen terrein;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Elektra: 7 groepen + 2x aardlek;
- CV-ketel: Nefit Topline uit 2009;
- Beschermd stadsgezicht;
- Fundering op houten palen;
- Nokvorsten en kilgoten circa 15 jaar geleden vervangen;

EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE IN KLEVERPARK!

Semi-detached living with a parking space on your own property is rare in the Kleverpark. But that is exactly what Verspronckweg 100 offers you. A classic house (184m2 in size) with almost all characteristics still present. Spacious bright rooms with generous dimensions. A wonderful family home within walking distance of the city center and the central station. But also less than a 10-minute bike ride from the Kennemerduinen. If you bike a little further, you'll find yourself with your feet on the beach of Bloemendaal or enjoy a nice meal. You can do your daily shopping in the Kleverpark itself, where you will find a good butcher, various bakers, a luxury fish shop, and several cafes for a cup of coffee in the morning or a terrace in the afternoon. Various schools, including primary schools and the international school, are within biking distance. A beautiful family home that you must see from the inside. We would be happy to show it to you during a viewing.

LAYOUT:

Front garden and side garden with a driveway for 1 car and a seating area behind the hedge. The front garden faces southwest.

Ground floor: Entrance, vestibule, spacious hall with a particularly beautiful mosaic granito floor and built-in cupboards, a toilet with a washbasin, the en-suite living room is exceptionally wide at 4.18m! Combined with a ceilingheight of 2.86m and the broad bay window, this really offers a lovely living space. The front room is characterized by the bay window with stained glass windows and the cozy bay window seat. The back room features an elegant oak wooden mantelpiece and original Delft blue tiles, providing access to the garden through double doors. The suite with sliding doors and fixed cabinetry is, like the bay window, equipped with stained glass windows. An oak parquet floor completes the ambiance. Besides the living room, you also find a spacious study here. The modern Siematic kitchen with a white composite countertop and granite floor is equipped with a dishwasher and a 5-burner stove with oven and hood. Through the kitchen, you enter the charming utility room, as if you are on vacation!

The beautiful stairwell with stained glass windows in the side facade takes you to the;

1st floor: Spacious landing with built-in wardrobes, a neat spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, sink on a stainless steel cabinet, and a charming clawfoot bathtub. The second toilet is located separately on the landing. On this first floor are 3 generously sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The largest of these has French doors that open to a balcony on the bay window, while the other bedroom at the front is furnished with a loft bed.

The 3rd bedroom is located on the garden side of the house. Between the front and back room, you will find a practical laundry room with a sink, built-in cabinets, and a setup for the washing machine and dryer. The landing and the bedrooms have a beautiful oak parquet floor, just like downstairs. This 1st floor is ideally suited as a children's floor.

2nd floor: The second floor feels like entering your own boutique hotel. You will find a very spacious master bedroom directly under the roof. Just like on the lower floors, there is a beautiful oak parquet floor and you will find various practical and deep storage spaces here. The modern open bathroom is equipped with a luxurious Falper sink unit and a spacious walk-in shower with Vola faucets. In one of the niches, a cozy seating area has been created. The shutters behind the bed complete the serene atmosphere here.

The cozy backyard faces northeast and is paved with beautiful cobblestones. In the various borders, there are several bushes that provide privacy. The plot measures a total of 207m2.

- Flexible transferdate;
- Living area: 184m2;
- Other indoor space: 10,4m2;
- Volume: 692m3;
- Plotsize: 207m2;
- Energy label D;
- Possibility for a charging station on your own property;
- Largely fitted with double glazing;
- Electricity: 7 groups with 2 earthswitches;
- Central heating boiler: Nefit Topline from 2009;
- Protected city view;
- Foundation on wooden poles;
- Ridge tiles and eaves approximately replaced 15 years ago;