Verspronckweg 177

WONEN AAN HET WATER IN HET KLEVERPARK!

Stap binnen in dit karaktervolle familiehuis gebouwd in 1926 en sindsdien met liefde gemoderniseerd en uitgebreid. In 2016 kreeg de begane grond een royale uitbouw, en in 2019 kwam daar een volwaardige tweede etage bij. Het resultaat: een ruim huis van 165m², met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Uniek is de prachtig aangelegde achtertuin aan open vaarwater. Hier leg je je eigen sloep aan en vaar je zo zó de Haarlemse grachten op. Geniet van de lange avondzon aan het water of maak een spontaan tochtje vanuit je eigen tuin.
Het Kleverpark is een van de fijnste wijken van Haarlem. Je vindt er alles op loop- of fietsafstand: gezellige buurtwinkels en versspeciaalzaken, koffietentjes, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Binnen 5 minuten fiets je naar het station én de levendige binnenstad. Strand en duinen? Ook die liggen om de hoek.

INDELING:

Ruime voortuin met genoeg plek voor meerdere (bak)fietsen.

Begane grond: Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegels, gang met trapkast en moderne toilet met fonteintje, de meer dan royaal bemeten woonkamer is in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde, hierbij is gebruik gemaakt van een grote pui met veel glas en tevens een lichtstraat (incl. zonwering) waardoor er, tezamen met de erker aan de voorzijde, veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer beschikt nu over 2 ruime zithoeken en een fraaie opstelling voor de eettafel. De massieve eikenhouten vloer en de houtkachel maken de sfeer compleet. De moderne OPEN KEUKEN is voorzien van een Quooker, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is veel praktische kastruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de aangebouwde schuur die voorzien is van elektra.

1e etage: Overloop, de moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een op het westen gelegen balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime slaapkamer en een werk/studeerkamer. In alle 3 de slaapkamers ligt een marmoleum vloer.

2e etage: Overloop met vaste bergkast en lichtkoepel, de 2e badkamer van het huis is voorzien van een inloopdouche, zwevend 3e toilet en een wastafelmeubel. Op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers die beide voorzien zijn van een airco-unit. Tot slot vind je hier de praktische was/bergruimte met opstelling van de CV-ketel (2015) en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt bijna pal op het westen en is een ware oase van groen. Meerdere zitjes en terrassen nodigen uit tot ontspannen, terwijl je aan de waterkant geniet van je eigen aanlegsteiger. Met een diepte van circa 14,5meter is er volop ruimte om te genieten. Het terras direct aan de woonkamer is voorzien van een zonnescherm, en dankzij de buitenverlichting en het buitenkraantje is het hier tot in de late uurtjes comfortabel vertoeven.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 165m2;
- Inhoud: 586m3;
- Perceeloppervlak: 189m2;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen (2022);
- Vloer- en dakisolatie aanwezig;
- Opbouw uit 2019;
- Uitbouw begane grond uit 2016;
- Schilderwerk voorzijde 2023;
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Fundering op houten palen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeren middels parkeervergunning;